统计数据显示，今年前三个季度，北京
二手房成交总量已首次超越一手房市场，这意味着北京已经进入
二手房时代，专家称，这种供求关系的变化，将使得房地产市场走向成熟。
据房屋中介公司统计，前三季度，北京一手楼市成交总量仅为52590套，比去年同期萎缩了48.86%，北京二手房市场的成交总量为54329套，比去年同期下降16.59%，而一手房、二手房的成交比例也从去年同期的1.58：1下降到了目前的0.97：1，而几年前这个比例为8∶1，二手房交易已经取代一手房地位，成为北京房地产市场的“领头羊”。
有统计显示，北京95%以上购买二手房的人群是用来自住的。专家称，在当前房价缺乏上涨动力的情况下，投资客逐渐离场，而自主需求的购房者成为主流，因此才会出现一二手份额的变化。
