南京市高档房标准做出重大调整:取消原来的价格标准限制，面积和容积率标准不变，从10月1日起正式实施。

  此前南京的普通住宅标准是：建筑容积率1.0（含）以上，单套建筑面积144（含）平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍（含）以下，具体交易价格标准为主城江南八区9900元（含）/平方米以下、江宁6000元（含）/平方米以下、江北4900元（含）/平方米以下。必须同时满足上述标准，放可认定为普通住宅。反之，则归入高档房行列。

  而取消价格限制的新的普通住宅标准，只对容积率和建筑面积做了要求。南京市房产管理局和南京市物价局今日联合发出的《关于调整享受优惠政策普通住宅标准的通知》中规定，享受优惠政策的住房应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在144平方米（含）以下。新标准自2008年10月1日起执行。

新标准如下：

  一、享受优惠政策的住房应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在144平方米（含）以下。

  二、本标准自2008年10月1日起执行，与本通知精神不一致的，按本通知规定执行。

  按照南京市高档房的新标准，原来主城区、江宁“遍地高档房”的尴尬将不复存在，再加上不久前财政部出台的新政，购房者在买普通商品房时将省下不少契税。＞＞相关阅读：南京地产新政20条  中央财政部出台救市政策

  算笔账：

  （1）首次购买90平米以下住房，省下4%契税

  以在南京主城购买80平米房子，单价1万元/平米为例，按照原来标准属于“高档房”，需要缴纳4%的契税即3.2万元；如按新标准则属于普通住宅，契税为2%即1.6万元。如果是11月1日后首次购买90平米以下的住房，按照财政部刚刚出台的新政，契税减为1%，即8000元，同时按照南京地产新政20条还可以拿到1%的购房补贴，也就是说购买90平米以下的房子几乎是零契税，省下3.2万元契税。

  （2）购买90-144平米住房，省下2.5%契税

  再以在南京主城购买一套100平米房子，单价1万元/平米为例，按照原来标准也属于“高档房”，需要缴纳4%的契税即4万元；如按新标准属于普通住宅，契税为2%即2万元。同时还可以拿到0.5%的购房补贴即5000元，也就是最后只要缴纳1.5万元，省下2.5万元。